Investoren entdecken die mittelgroßen Städte

Damit sei das Verhältnis zwischen Risiko und Ertrag in mittleren Städten deutlich günstiger als an den klassischen Büro-Standorten, so die VDM-Studie, in der insgesamt 80 Standorte untersucht worden sind. Gewerbeobjekte in „B-Städten“ versprechen darüber hinaus auch spürbar bessere Renditen, so die Studie. In einer Untersuchung zum Marktpotenzial mittelgroßer Städte ermittelte auch das Beratungsunternehmen Ernst & Young Renditen in Höhe von sechs bis acht Prozent in guten Lagen. Die VDM-Untersuchung bestätigt auch frühere Analysen des Gewos-Instituts, das in kleineren Städten ein höheres Tempo bei den Mietpreissteigerungen festgestellt hat. Die weit verbreitete Annahme, dass die Renditen an den Top-Standorten höher seien als an den Nebenstandorten mit 50.000 bis 100.000 Einwohnern, lasse sich so nicht mehr aufrecht halten, sagen die Immobilien-Experten. „Diese Nachricht ist vor allem für institutionelle Investoren interessant, die bislang an diesen Märkten ein eher geringes Interesse zeigten und sich statt dessen auf Top-Lagen konzentriert hatten“, führt „Erfolg“ aus.

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