Mit der Lage und der Vermietbarkeit eines Objekts steht und fällt die Renditechance so die Immovaria GmbH Nürnberg
Nürnberg, 12.10.2010 - Der Immovaria GmbH aus Nürnberg ist es gelungen eines der letzten Anwesen in Leipziger Stadtteil Gohlis Süd in der Möckernschen Strasse anzukaufen und für einen Abverkauf an Kapitalanleger aufzubereiten.
Der Stadtteil erstreckt sich über eine Fläche von 2 Quadratkilometern und bietet ca. 7.000 Haushalten ein angenehmens Lebensumfeld so ein Verantwortlicher der Immovaria GmbH. Gut erhaltene Landhäuser, Villen und Mietshäuser im Gründerzeit- und Jugendstil mit großbürgerlichem Charakter sind charakteristisch für die Stadtteil.
Gohlis war ursprünglich eine kleine Ortschaft in der Nähe von Leipzig, so die Immovaria GmbH weiter. Der altsorbische Name bedeutet soviel wie Ort in der Heidegegend. Durch seine nähe zum beliebten Ausflugsziel Rosental wurde Gohlis zur bevorzugten Wohnlage um Leipzig so die Erklärung der Immovaria GmbH. Der Volksmund scherzt noch heute: Wem´s zu wohl is, der zieht nach Gohlis!.
Im Jahre 1755/1756 ließ der Rats- und Kaufherr Caspar Richter das Gohliser Schlösschen am Rande des Rosentals als einen Sommersitz erbauen. 1785 lebte Friedrich Schiller hier in einem Bauernhaus so die Immovaria GmbH in ihren Ausführungen weiter. In dieser ruhigen Umgebung schrieb er die erste Fassung der Ode an die Freude. Ein weiterer bekannter Einwohner war Karl May, der im Jahre 1865 in das Haus Möckernsche Straße 28 b eingezogen ist. Seit 1980 gehört Gohlis offiziell zum Stadtgebiet Leipzigs.
Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.200 Quadratmetern enstehen hinter einer historischen Fassade insgesamt 14 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 45 und 80 Quadratmetern sowie zehn PKW-Stellplätze, wie die Immovaria GmbH Nürnberg in einer Mitteilung mitteilt.
Bei der Konzipierung wurde laut der Immovaria GmbH auch bei diesem Objekt darauf geachtet, dass durch den Anbau von Balkonen und Dachterrassen ein modernes Ausstattungsniveau erreicht wird.
Trotz der Bankkrise und Zurückhaltung bei der Kreditvergabe durch viele Institute ist die Beschaffung einer Finanzierung aufgrund der guten Lage und Ausstattung des Objekts sowie der guten Vermietbarkeit bei ausreichender Bonität der Käufer als problemlos anzusehen. Auch bei diesen Fragen steht die Immovaria GmbH mit der langjährigen Erfahrung im Bereich der Baudenkmalsanierung mit Rat und Tat zur Seite.
Das Objekt befindet sich laut der Immovaria GmbH Nürnberg in einem ausgewiesenen Sanierungsgebiet und bietet somit lukrative Möglichkeiten der Steuerersparnis auf der Grundlage des § 7 h EStG.
Die Immovaria GmbH ist ein Unternehmen, das sich auf die Vermarktung hochwertiger Bestandsimmobilien spezialisiert hat. Dabei konzentriert sich die Immovaria GmbH auf die Projektierung von Mehrfamilienhäusern. Der Schwerpunkt liegt auf Gründerzeithäusern und Wohnensembles der sechziger und siebziger Jahre bis hin zu attraktiven Neubauten, die an Mieter, Kapitalanleger und Eigennutzer verkauft werden. Das Hauptgeschäftsfeld der Immovaria GmbH liegt im Refurbishment von Bestandsimmobilien, d.h. in der Fortentwicklung und der Modernisierung von Wohnraum. Dabei vermarktet die Immovaria GmbH nur in guten und sehr guten Lagen der deutschen Großstädte und behauptet sich seit Jahren erfolgreich auf dem Immobilienmarkt. Des Weiteren projektiert die Immovaria GmbH auch deutschlandweit Bestandsimmobilien mit außergewöhnlichem Renditepotenzial, prüft Mikro- und Makrostandort der jeweiligen Immobilie und erarbeitet passgenaue Sanierungskonzepte. Sitz der Immovaria GmbH ist Nürnberg.
Immovaria GmbH
Stephanstr. 6a
90478 Nürnberg
Fon: 0911 2398330
Fax: 0911 23992019
E-Mail: kontakt@immovaria.net
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