Mehrfamilienhaus mit Ausbau- und Entwicklungspotential wechselt Eigentümer

Das Münchner Immobilienberatungsunternehmen Bosseler & Abeking hat ein weiteres Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotential in der Waltherstraße im Münchner Stadtteil Ludwigsvorstadt vermittelt. Dieses Quartier ist eine klassische und sehr begehrte Altstadt-Wohnlage. Die Liegenschaft wurde im Jahre 1953 auf einem ca. 730 m² großen Grundstück erbaut. Die Immobilie verfügt derzeit über 20 Wohneinheiten, die eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.200 m² aufweisen. Der Großteil der Wohnungen wurde komplett renoviert, diese werden derzeit hochwertig möbliert vermietet. Es liegt bereits eine Baugenehmigung für den Dachgeschossausbau sowie für einen weiteren Anbau vor. Der Bodenrichtwert liegt bei ca. 4.000 Euro pro Quadratmeter. Die Liegenschaft befindet sich im Erhaltungssatzungsgebiet der Landeshauptstadt München. Der Verkäufer ist ein privater Münchner Eigentümer. Käufer ist eine private Münchner Vermögensgesellschaft. Über den Kaufpreis vereinbarten die Parteien Stillschweigen.

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