Aus unscheinbarem Reihenhaus wird echte Traumimmobilie

Mehr Raum, mehr Licht aber viel weniger Energieverbrauch lautet die konsequent umgesetzte Idee zur Modernisierung des in den 1950er Jahren erbauten Reihenendhauses. Mit einem geschickt geplanten Anbau und dem mutigen Abriss von zwei Außenwänden sollte das knapp geschnittene Grundstück optimal genutzt und der Wohnraum um runde 50 qm wachsen. So entstand nicht nur ein optimaler Lebensraum für die junge Familie, sondern aus dem eher unauffälligen Haus wurde auch eine architektonisch gelungene, energetisch opti-mierte und im Wert deutlich gestiegene Immobilie.

Im Innern ist die Gliederung der Räume durchgängig offen und modern. Helle Fliesenböden und Stäbchenparkett unterstreichen die reduzierte Gestaltung, der Kaminofen vor der Naturstein-Wandverkleidung lockert sie dagegen auf. Die bodentiefen Holz-Alufenster betonen das großzügige Wohngefühl und sorgen für opti-male Ausnutzung des Tageslichts. Mit großen Schiebetüren zur Terrasse verschwimmen die Grenzen zwischen Draußen und Drinnen und erweitern den Lebensraum der Familie. Für platzsparende Schiebetüren mit großer Öffnung entschied sich die Baufamilie auch zur Tren-nung der Küche vom Wohn-Ess-Bereich. Der einladende Essbereich öffnet sich zum Wohnzimmer und damit auch zum Garten. Die mo-derne Küche mit offener Kochinsel bietet reichlich Platz für gemein-same Kochabende oder das praktische kleine Frühstück an der Küchenbar.

Äußerlich setzen klare Linien und wenige Farben Akzente und brechen stellenweise bewusst die ursprüngliche Symmetrie des Baukörpers. Die rote Hausecke im Eingangsbereich lockert die strenge Putzfassade auf, wirkt als attraktiver Hingucker und unterstreicht die Individualität der Bewohner. Auf der Südseite lädt die Terrasse mit Sitzgruppe und Loungeecke zu lauschigen Sommerabenden ein.

"Der Architekt wollte der Natur die zusätzlich überbaute Fläche wieder zurückgeben..." erwähnt Uwe Kitzlinger, Geschäftsführer der ausführenden Firma KitzlingerHaus. "... die Flachdachbegrünung des Anbaus unterstreicht so den ökologischen Anspruch der Modernisierung und hilft der Umwelt."

Wie richtig die Entscheidung für die Zusammenarbeit mit dem Sulzer Ökohausbauer war, zeigte sich gerade bei solchen konstruktiven Lösungen. Als Spezialist für ökologische Holzhäuser in diffusionsoffener Holzrahmenbauweise gelingen auch anspruchsvolle Modernisierungs-Projekte auf Anhieb. Vier Generationen Erfahrung mit dem natürlichen High-Tech-Baustoff Holz erlaubt optisch gelungenen Anbauten ebenso wie statisch anspruchsvolle Aufstockungen oder energetische Sanierung von Bestandsbauten.

Dieser gut durchdachte Umbau machte aus einem schlichten Reihenhaus ein rundum gelungenes Objekt mit dem Potential zum stolzen Schwan. Die gelungene Modernisierungsmaßnahme ist ein perfektes Beispiel dafür, wie effizient die konstruktive Zusammenarbeit von Baufamilie, Architekt und Bauunternehmer zu einer echten Traumimmobilie führt.

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