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DIC Asset AG: Weiteres FFO-Wachstum in 2015 geplant

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Der Frankfurter Immobilien-Investor DIC Asset AG (SDAX) publiziert heute den Jahresabschluss 2014.Die DIC Asset AG hat ihr operatives Ergebnis vor allem mit deutlich gewachsenen Mieteinnahmen gesteigert und ihre operativen Ziele planmig erreicht. Der FFO stieg um 2,0 Mio. EUR respektive 4% auf 47,9 Mio. EUR (2013: 45,9 Mio. EUR), das entspricht einer Steigerung von 32% seit Ende 2010. Der Vorstand schlt die Ausschtung einer unverderten Dividende von 0,35 EUR je Aktie vor. Bezogen auf den Jahresschlusskurs 2014 ergibt sich eine attraktive Dividendenrendite von 4,7 Prozent.



-FFO um 4 Prozent auf 47,9 Mio. EUR gesteigert (2013: 45,9 Mio. EUR) -Bruttomieteinnahmen krtig erht um 18 Prozent auf 147,5 Mio. EUR -NAV je Aktie stabil bei 12,61 EUR (2013: 12,58 EUR je Aktie) -Hohe Dividendenkontinuit: Vorschlag unverdert 0,35 EUR pro Aktie -Prognose 2015: Steigerung des FFO auf 48 bis 50 Mio. EUR (bis zu 4 Prozent) -Johannes von Mutius verstkt Vorstand als CIO Ergebnisse zum Jahresabschluss 2014 Frankfurt, 18. Mz 2015. - Die DIC Asset AG (WKN A1X3XX / ISIN DE000A1X3XX4) legt heute ihren Bericht er das Geschtsjahr 2014 vor: Sie hat ihr operatives Ergebnis vor allem mit deutlich gewachsenen Mieteinnahmen gesteigert und ihre operativen Ziele planmig erreicht. Der FFO stieg um 2,0 Mio. EUR respektive 4 Prozent auf 47,9 Mio. EUR (2013: 45,9 Mio. EUR), das entspricht einer Steigerung von 32 Prozent seit Ende 2010. Der Vorstand schlt die Ausschtung einer unverderten Dividende von 0,35 EUR je Aktie vor. Bezogen auf den Jahresschlusskurs 2014 ergibt sich eine attraktive Dividendenrendite von 4,7 Prozent. Ulrich Hler, Vorstandsvorsitzender der DIC Asset AG: "Mit dem Erfolg des Geschtsjahres 2014 und der stkeren Fokussierung auf das Management unserer direkt gehaltenen Bestandsimmobilien in den vergangenen 12 Monaten, haben wir wichtige strategische Weichen gestellt, f unser Unternehmen und unsere Aktione." Operatives Ergebnis - FFO weiter gesteigert Bedingt durch das Portfoliowachstum Ende 2013 stiegen die Bruttomieteinnahmen um 18 Prozent auf jetzt 147,5 Mio. EUR (2013: 125,2 Mio. EUR). Der Gewinn aus Immobilienverkfen erreichte mit 6,8 Mio. EUR annernd das hohe Niveau des Vorjahres (2013: 7,6 Mio. EUR). Die Ertre aus Immobilienmanagement sanken insgesamt im Vergleich zum Vorjahr um 1,3 Mio. EUR auf 5,2 Mio. EUR, vor allem in Folge der planmigen Reduzierung durch das in 2013 erworbene Portfolio; dem entgegen stehen die deutlich von 3,4 Mio. EUR auf 4,0 Mio. EUR gesteigerten Erle aus dem Immobilienmanagement f das Fondsgescht. Im Geschtsjahr 2014 erzielten die Gesamtertre mit 277,6 Mio. EUR eine 18-prozentige Steigerung im Vergleich zum Vorjahr (31.12.2013: 236,1 Mio. EUR). Der Konzernerschuss erreichte erwartungsgem aufgrund von Einmaleffekten im Rahmen der Platzierung von Unternehmensanleihen 14,0 Mio. EUR (2013: 16,0 Mio. EUR). Der FFO erreichte mit 47,9 Mio. EUR die Mitte des erwarteten Zielkorridors von 47 - 49 Mio. EUR und profitierte dabei stark von den gestiegenen Mieteinnahmen sowie stabilen Ertren aus dem Fondsgescht. Der FFO je Aktie betrt 0,70 EUR (2013: 0,94 EUR). Auf Basis der vergleichbaren Aktienanzahl von 2014 hte der FFO je Aktie f 2013 0,67 EUR betragen, damit we er 2014 um 4 Prozent gestiegen. Unter Berksichtigung der umfangreichen Verkfe, der Investitionen und der Wertverderung (-0,2 Prozent) reduzierte sich der anteilige Marktwert des Portfolios um 5,6 Prozent auf 2.396,9 Mio. EUR (2013: 2.538,3 Mio. EUR). Der Nettovermenswert (Net Asset Value, NAV) zum Jahresende blieb stabil bei 864,8 Mio. EUR (2013: 862,4 Mio. EUR). Der NAV je Aktie, bezogen auf die erhte Aktienanzahl, belief sich auf 12,61 EUR (2013: 12,58 EUR). Erfolgreiches Immobilienmanagement als Basis Die DIC Asset AG hat ihre Vermietungsleistung 2014 erneut gesteigert. Sie generierte Mietvertre mit annualisierten Mieteinnahmen von 33,2 Mio. EUR (2013: 19,3 Mio. EUR). Das entspricht einer Vermietungsleistung von rund 242.000 m, wovon 114.000 m neu vermietet wurden. Die in den letzten vier Jahren um mehr als 3 Prozentpunkte gesenkte Leerstandsquote wurde durch diese starke Leistung wie angestrebt bei 10,9 Prozent stabil gehalten (2013: 10,7 Prozent). Das Verkaufsvolumen zum Jahresende ertraf mit rund 162 Mio. EUR das Jahresziel von 150 Mio. EUR (2013: 99 Mio. EUR). Die erzielten Verkaufspreise lagen durchschnittlich rund sechs Prozent er den zuletzt festgestellten Marktwerten. Das Ankaufsvolumen belief sich auf rund 180 Mio. EUR (2013: 600 Mio. EUR) und konzentrierte sich planmig mit sieben Objekten und einem Volumen von rund 135 Mio. EUR auf Ankfe f das wachsende Geschtsfeld Fonds (2013: 119 Mio. EUR). Attraktive Zusatzertre Das Ergebnis aus assoziierten Unternehmen (Co-Investments im Fondsgescht, Projektentwicklungen und weiteren Joint Ventures) ist mit 6,6 Mio. EUR um 5,0 Mio. EUR gegener dem Vorjahr deutlich gestiegen. Dabei lieferten insbesondere die realisierten Ergebnisbeitre der Projektentwicklungen mit 3,9 Mio. EUR einen wesentlichen Erfolgsbeitrag in 2014. Das wachsende Fondsgescht entwickelt sich weiterhin erfolgreich als zuszlicher attraktiver Ertragsbaustein. Bei einem aktuellen Investmentvolumen von rund 650 Mio. EUR er aktuell drei Spezialfonds, wurde ein Ergebnis aus den Fondsbeteiligungen von 1,6 Mio. EUR erzielt. Dabei verzeichneten die regelmigen Managementertre aus Dienstleistungen f das Fondsgescht ein deutliches Plus von rund 18 Prozent auf 4,0 Mio. EUR (2013: 3,4 Mio. EUR). Finanzstruktur: gstiges Umfeld zur weiteren Optimierung genutzt Die DIC Asset reduzierte nach Rkfrungen, Refinanzierungen und Erhung des Anleihevolumens ihre Finanzverbindlichkeiten zum 31. Dezember 2014 gegener dem Vorjahr leicht auf 1,67 Mrd. EUR (31.12.2013: 1,72 Mrd. EUR). Dabei liegt der Durchschnittszinssatz er alle Bankdarlehen zum 31. Dezember 2014 mit 3,9 Prozent deutlich unter Vorjahresniveau (31.12.2013: 4,1 Prozent). Die durchschnittliche Laufzeit der Finanzschulden reduzierte sich aufgrund eines geringeren Volumens an Finanzierungen und Refinanzierungen wie erwartet gegener dem Jahresende 2013 (4,5 Jahre) auf 4,0 Jahre. Die Netto-Eigenkapitalquote wuchs zum 31. Dezember 2014 leicht auf 33,4 Prozent (31.12.2013: 32,6 Prozent). Die Netto-Verschuldungsquote bezogen auf den Portfoliomarktwert (Loan-to-value) sank gegener dem Vorjahresende um einen Prozentpunkt auf 65,9 Prozent (31.12.2013: 66,9 Prozent). Prognose 2015 - Weiteres FFO-Wachstum geplant Die DIC Asset AG setzt auch im laufenden Geschtsjahr ihre Strategie weiter fort: Mit Portfolio-Optimierungen, Ausbau des Fondsgeschts und einem herem Verkaufsvolumen sollen der Verschuldungsgrad reduziert, die Netto-Eigenkapitalquote gestkt und ein erneutes Ergebniswachstum erzielt werden. Zum Jahresende 2015 planen wir mit einer weiteren Senkung der Leerstandquote auf rund 10,5 Prozent sowie Mieteinnahmen zwischen 134-136 Mio. EUR. Als Verkaufsvolumen streben wir 150-170 Mio. EUR an. Maeblich zum weiteren Wachstum des Fondsgeschtes planen wir ein Ankaufsvolumen von 130-150 Mio. EUR. Auf dieser Basis plant die DIC Asset AG, einen FFO von 48-50 Mio. EUR zu erwirtschaften, was einem Plus von bis zu 4 Prozent gegener 2014 entspricht. Verderung im Vorstand Zum 01. April 2015 wird Johannes von Mutius (45) in den Vorstand der DIC Asset AG berufen, um dort die neu geschaffene Stelle des Chief Investment Officer (CIO) zu ernehmen. Der Diplom-Kaufmann verantwortete seit rund 10 Jahren die Bereiche Investment & Sales im Vorstand der Deutsche Immobilien Chancen AG & Co. KGaA. Er ist ein ausgewiesener Immobilienexperte mit rund 20 Jahren Erfahrung in verschiedenen leitenden Positionen in der Immobilienwirtschaft. Als Vorstandsmitglied der DIC Asset AG verantwortet er zukftig unter anderem die verstkten Verkaufsaktiviten als wichtigen Baustein zum weiteren Verschuldungsabbau. Zudem ernimmt er die Steuerung der Asset- und Property Management-Aktiviten der DIC Onsite vom Vorstandsmitglied Rainer Pillmayer (40), der sich kftig voll auf das weitere Wachstum des Fondsgeschtes konzentrieren wird sowie zuszlich den Bereich Ankauf verantwortet. Mit seiner Berufung in den Vorstand der DIC Asset AG verlst Herr von Mutius die Deutsche Immobilien Chancen AG & Co. KGaA. Informationen er die DIC Asset AG sowie den Jahresbericht 2014 finden Sie im Internet unter www.dic-asset.de. Pressekontakt: Thomas Pfaff Kommunikation Hhlstra 2 81675 Mchen Fon +49-89-992496-50 Fax +49-89-992496-52 Mobil +49-172-8312923 kontakt@pfaff-kommunikation.de Investor Relations Peer Schlinkmann Neue Mainzer Stra 20 - MainTor 60311 Frankfurt am Main Fon +49-69-274033-1221 Fax +49-69-274033-9399 P.Schlinkmann@dic-asset.de er die DIC Asset AG: Die 2002 etablierte DIC Asset AG mit Sitz in Frankfurt am Main ist ein Immobilienunternehmen mit ausschlieichem Anlagefokus auf Gewerbeimmobilien in Deutschland und renditeorientierter Investitionspolitik. Das betreute Immobilienvermen belft sich auf rund 3,4 Mrd. EUR mit rund 230 Objekten. Die Investitionsstrategie der DIC Asset AG zielt auf die Weiterentwicklung eines qualitsorientierten, ertragsstarken und regional diversifizierten Portfolios. Das Immobilienportfolio ist in zwei Segmente gegliedert: Das "Commercial Portfolio" (2,2 Mrd. EUR) umfasst Bestandsimmobilien mit langfristigen Mietvertren und attraktiven Mietrenditen. Das Segment "Co-Investments" (anteilig 0,2 Mrd. EUR) frt Fondsbeteiligungen, Joint Venture-Investments und Beteiligungen bei Projektentwicklungen zusammen. Eigene Immobilienmanagement-Teams in sechs Niederlassungen an regionalen Portfolio-Schwerpunkten betreuen die Mieter direkt. Diese Marktprenz und -expertise schafft die Basis f den Erhalt und die Steigerung von Ertren und Immobilienwerten. Die DIC Asset AG ist seit Juni 2006 im SDAX notiert und im internationalen EPRA-Index f die bedeutendsten Immobilienunternehmen in Europa vertreten. Firmenkontakt DIC Asset AG Peer Schlinkmann Neue Mainzer Stra 20 ? MainTor 60311 Frankfurt/Main +49-69-274033-1221 P.Schlinkmann@dic-asset.de http://www.dic-asset.ag Pressekontakt Thomas Pfaff Kommunikation Thomas Pfaff Hhlstra 2 60320 Mchen 089-992496-50 kontakt@pfaff-kommunikation.de http://pfaff-kommunikation.de



Web: http://www.dic-asset.ag


Für den Inhalt der Pressemitteilung ist der Einsteller, Peer Schlinkmann (Tel.: +49-69-274033-1221), verantwortlich.


Keywords: SDAX, Real Estate, Kapitalmarkt

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Unternehmensprofil: DIC Asset AG

Die 2002 etablierte DIC Asset AG mit Sitz in Frankfurt am Main ist ein Immobilienunternehmen mit ausschließlichem Anlagefokus auf Gewerbeimmobilien in Deutschland und renditeorientierter Investitionspolitik. Das betreute Immobilienvermögen beläuft sich auf rund 3,4 Mrd. EUR mit rund 250 Objekten. Die Investitionsstrategie der DIC Asset AG zielt auf die Weiterentwicklung eines qualitätsorientierten, ertragsstarken und regional diversifizierten Portfolios. Das Immobilienportfolio ist in zwei Segmente gegliedert: Das "Commercial Portfolio" (2,2 Mrd. EUR) umfasst Bestandsimmobilien mit langfristigen Mietverträgen und attraktiven Mietrenditen. Das Segment "Co-Investments" (anteilig 0,3 Mrd. EUR) führt Fondsbeteiligungen, Joint Venture-Investments und Beteiligungen bei Projektentwicklungen zusammen. Eigene Immobilienmanagement-Teams in sechs Niederlassungen an regionalen Portfolio-Schwerpunkten betreuen die Mieter direkt. Diese Marktpräsenz und -expertise schafft die Basis für den Erhalt und die Steigerung von Erträgen und Immobilienwerten. Die DIC Asset AG ist seit Juni 2006 im SDAX notiert und im internationalen EPRA-Index für die bedeutendsten Immobilienunternehmen in Europa vertreten.


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