Bosseler & Abeking verkauft zwei Wohn- und Geschäftshäuser in München

Das spezialisierte Münchner Immobilienberatungsunternehmen Bosseler & Abeking hat zwei weitere denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshäuser erfolgreich vermittelt. Die Anlageimmobilien befinden sich in den begehrten Stadtteilen Lehel in der Christophstraße sowie in Neuhausen in der Blutenburgstraße. Die Liegenschaft in bester Lage im Stadtteil Lehel wurde bereits im Jahre 1828 im klassizistischen Stil auf einem ca. 400 m² großen Grundstück erbaut und besteht aus Vorder- und Rückgebäude. Die Gewerbe- und Wohneinheiten des Objekts verfügen derzeit über eine Fläche von ca. 800 m². Durch die unmittelbare Nähe zur Innenstadt ist dieses Quartier eine klassische und sehr gefragte Altstadtwohnlage. Der Bodenrichtwert liegt bei 6.700 Euro pro Quadratmeter. Die Immobilie im beliebten Stadtteil Neuhausen wurde im Jahre 1900 auf einem ca. 350 m² großen Grundstück errichtet und präsentiert sich als Eckbau mit Rückgebäude. Die Anlageimmobilie weist derzeit zwei Einzelhandelseinheiten sowie 19 Wohneinheiten auf, die über eine Gesamtfläche von ca. 1.430 m² verfügen. Die Mietverhältnisse zeigen deutliches Mietsteigerungspotential auf. Der nahe gelegene Rotzkreuzplatz fungiert als Geschäftszentrum des gesamten Stadtbezirks Neuhausen. Verkäufer der beiden Liegenschaften waren jeweils private Münchner Eigentümer. Bei den Käufern der Wohn- und Geschäftshäuser handelt es sich um zwei Family Offices. Über den Kaufpreis vereinbarten die Parteien Stillschweigen.

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