Anschlussfinanzierung und Forward-Darlehen

Zins-SWAP-Sätze können als gute Indikation für die Entwicklung von Bauzinsen herangezogen werden. Seit Ende Juni sind diese für 10-jährige Sollzinsbindungen um ca. 0,25% gefallen. Gerade für in der Zukunft liegende Anschlussfinanzierungen oder Forward-Darlehen ergeben sich jetzt große Chancen. Diese kurzfristige Zins-Delle kann genutzt werden, um für die eigene Prolongation oder Umschuldung ein Schnäppchen zu erzielen. 

Das Wichtigste in Kürze:
- Der Zinsmarkt für Baufinanzierungen ist seit dem Brexit stark gefallen.
- Gerade für Anschlussfinanzierungen und Forward-Darlehen ergibt sich daraus eine Chance auf günstiges Baugeld.
- "zinsBewusst - Baufinanzierung München" gibt als objektiver Baufinanzierungs-Spezialist einen neutralen Marktüberblick.

Wie schnell passen die Banken die Konditionen an?
Einige Banken haben die Zinsverbilligungen wenige Tage nach dem Brexit weitergegeben. Anderen Banken passen ihre Konditionen nicht täglich an, sondern z.B. einmal wöchentlich. Diese folgen dann in der Regel etwas zeitversetzt. Eine Garantie gibt es jedoch nicht: eine Bank ist nicht gezwungen Marktschwankungen immer 1:1 weiterzugeben.

Für welchen Finanzierungsgrund ist das derzeitige Zinstief besonders von Bedeutung?
Dies ist überwiegend für Anschlussfinanzierungen, Umschuldungen oder Forward-Darlehen von Bedeutung, da diese in der Zukunft liegen und der Zeitpunkt der Zinssicherung vom Immobilienbesitzer selbst bestimmt werden kann. Für Bau- und Kaufvorhaben ist es nur dann interessant, wenn das Vorhaben gerade aktuell ist.  

Was kann selbst getan werden?
Lassen Sie sich von einem objektiven Baufinanzierungs-Spezialisten wie "zinsBewusst", welcher nicht an eine bestimmte Bank gebunden ist. Der Zeitpunkt dafür ist günstig. Die für eine Anschlussfinanzierung bzw. Umschuldung notwendigen Unterlagen können zudem bereits vorbereitet werden, um sich besser auf die Finanzierungsberatung konzentrieren zu können.

• Über zinsBewusst | Robert Tzschöckel
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