So geht Vermietung ohne Makler - Ein Sachbuch für Privatvermieter vom Immobilien-Experten

Viele, die ihre Immobilie privat vermieten möchten, verlieren bares Geld. Denn zu oft wird das Objekt ohne gründliche Vorbereitung angeboten. So findet der Eigentümer vielleicht einen Mieter, aber wenn er Pech hat, hat am Ende Kosten statt Einnahmen. Um Irritationen und unnötige Verzögerungen zu vermeiden, empfiehlt Der ImmoCoach Hakan Citak, Gründer der 1. und größten Online Akademie für private Immobilienbesitzer, einen gut vorbereiteten Plan.

Wer seine Immobilie lukrativ vermieten möchte, braucht ein hieb- und stichfestes Konzept. Denn die Vermarktung, die Abwicklung und der Viermietungsprozess sind arbeits- und zeitintensive Aufgaben. Schon bevor die Vermarktung des Vermietungsobjekts beginnt, muss der Vermietungsprozess gemanagt werden. "Häufig legen private Vermieter einfach so los. Dabei
müssen Vermieter gerade in Sachen Gesetzgebung und Rechtsprechung ständig auf dem Laufenden sein. Was ändert sich durch die Mietrechtsreform? Worauf muss ich als Vermieter bei der Mietpreisbremse achten? Auf Vermieter kommen viele verschiedene juristische Probleme zu " öfter als ihnen lieb ist. Es empfiehlt sich deshalb, für alle Fälle gerüstet zu sein", rät
Immobilien-Experte Hakan Citak.

Nehmen Sie sich Zeit
Auch Zeit spielt eine große Rolle. "Obwohl es bei der Vermietung eines Hauses oder einer Wohnung um mehr Geld geht als beim privaten Autoverkauf, versuchen dennoch viele ihr Objekt so schnell zu vermieten, wie sie ihr Auto verkaufen", so Citak weiter. Wer überstürzt handelt, kann dabei bares Geld verlieren. "Ein Mietnomade, der vielleicht auch noch ein Messie-Syndrom
aufweist, kann einen Vermieter bis zu drei Jahresmieten kosten", weiß Citak. Deshalb ist es ratsam, sich Zeit zu nehmen. Viele versuchen ihre Immobilie in wenigen Tagen zu vermieten. Eine realistische Vermietung liegt zwischen ein und drei Monaten.

Machen Sie einen Masterplan
In seinem Buch "Immobilie selbst vermieten" empfiehlt der ImmoCoach Hakan Citak, sich unter anderen folgende Fragen zu stellen und diese gewissenhaft zu beantworten, beziehungsweise zu prüfen, ob man die Antwort kennt: Kenne ich die Mietpreise und habe ich den Markt analysiert? Wie ermittle ich den richtigen und wie setze ich den optimalen Mietpreis an? Was ist mein Limit? Wie stelle ich meine Erreichbarkeit sicher? Welche Interessenten kommen für eine Besichtigung in Frage? Ist meine Immobilie vorzeigbar oder ist Home Staging notwendig? Den vollständigen Fragenkatalog und weitere Tipps finden Sie im Buch "Immobilie selbst vermieten" von Hakan Citak.

Fazit:
Wer bei der Vermietung seiner Immobilie nicht auf bares Geld verzichten oder vielleicht sogar auf Kosten sitzen bleiben möchte, für den ist es ratsam, seine Vermietung gut vorzubereiten.

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