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Technische Akademie Wuppertal e.V. | 19.10.2017

Immobilienbewertung


Kategorie:
Zeitraum:
PLZ/Ort:
Strasse:
Coaching & Persönlichkeitsentwicklung
26.10.2016 - 27.10.2016
DE-42117 Wuppertal (Weiterbildungszentrum Wuppertal)
Hubertusallee 18

Kurzbeschreibung


Dieses Seminar vermittelt am Beispiel von Wohnimmobilien das Basiswissen zur Ermittlung des Verkehrswerts nach dem Baugesetzbuch. In konsequent aufeinander aufbauenden Schritten werden die gesetzlichen Grundlagen des Baugesetzbuchs und der Immobilienw...

Seminarinhalt


  • Einleitung
    Ziele der Verkehrswertermittlung – Wertbe­griffe
  • Vorschriften zur Verkehrswertermittlung
    BauGB, ImmoWertV 2010, WertR 2006, Sachwert-RL 2012, Vergleichswert-RL 2014, Ertragswert-RL
  • Grund­sätze der Werter­mittlung
    Verkehrswertbegriff – Maßgeb­licher Zustand und Wertbeeinflussende Eigen­schaften – Zustand/Entwicklung von Grund und Boden – Verfahren der Werter­mittlung und Verfahrensauswahl – Marktanpassung – Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale – Übergang zum Verkehrswert - Bewertungsstellen
  • Vergleichswertverfahren
    Vergleichspreise - Vergleichsfaktoren - Bodenrichtwerte
  • Bodenwertermittlung
    Quali­täts­stufen - Planungs­recht­liche Einstufung - Bodenwert
  • Ertragswertverfahren
    Erträge und Bewirt­schaf­tungs­kosten – Bodenwertverzinsungsbetrag – Liegenschaftszinssätze und Barwertfaktoren – Verfahrensalternativen – Ertragswert in beson­deren Fällen
  • Wohnfläche und Geschossfläche
  • Nutzungs­dauern baulicher Anlagen
    Restnut­zungs­dauer nach Moder­ni­sierung,Gesamtnutzungsdauer
  • Sachwert­ver­fahren
    Ermittlung des Herstellungswertes – Normalherstellungskosten 2010, Indexprinzip – Alters­wert­min­derung - Marktanpassungsfaktoren
  • Kaufpreissammlung der Gutachterausschüsse für Grund­stücks­werte
    Institution - Sammlung und Auswertung von Kaufpreisen – Begriffe und Ermittlung der für die Werter­mittlung erfor­der­lichen Daten – Auskunft aus der Kaufpreissammlung
  • Informationsquellen für den Sachverständigen
    Grund­stücks­markt­be­richte – Marktübersichten – Mietspiegel – Statistiken des Bundes und der Länder
  • Bewertung von Wohnungs­ei­gentum
  • Ablauf einer Werter­mittlung, Struktur eines Gutachtens
  • Erörterung aktueller Einzelprobleme

Teilnehmer


Mindestens: 4
Maximal: 0

Preis


1040€ (mehrwertsteuerfrei, einschließlich Seminarunterlagen, Pausengetränken und Mittagessen)


Zur Veranstaltungsseite: http://www.taw.de/veranstaltung/50523108W6

Unternehmenseintrag: Technische Akademie Wuppertal e.V.

Eingestellt am: 19.10.2017 von: Ralf Engel.

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