Anhaltender Trend: Berlin bleibt größter Projektentwicklermarkt

Von Home Estate 360 GmbH

In Berlin ist nach wie vor der größte Projektentwicklermarkt Deutschlands zu finden. Das Volumen betrug 6,79 Mio. qm und setzt damit den stetigen Aufwärtstrend der Hauptstadt fort. Das ergibt der German Porperty Index, der die Projektentwicklungen an deutschen Immobilienstandorten bis 2018 auswertet. Die Zahlen bestätigen den Eindruck, den jeder Berlinbesucher und -einwohner kennt: Überall drehen sich Kräne und entsteht Neues. Der scherzhafte Titel "Größte Baustelle Deutschlands" bleibt also auch auf absehbare Zeit in der Hauptstadt.

Rekordwert für Berlin - insgesamt sei der Zenit aber erreicht

Mit einem Plus von 365.000 qm im Vergleich zum Vorjahr weist die Studie für Berlin einen Rekordwert aus. Deutschlandweit betrachtet erwarten die Herausgeber allerdings, dass der im Jahr 2013 100 Mrd. schwere Markt seinen Zenit erreicht habe. Nachdem die Gesamtrendite in fast allen Segmenten seit Jahren über 10 Prozent lag, muss es mittelfristig zu einer Beruhigung der Märkte kommen, sonst droht tatsächlich eine Überhitzung. Die Erwartungen an den Gesamtmarkt bleiben allerdings weiter hoch. Mit Ausnahme des Büromarktes liegen Prognosen in allen Segmenten über der 10 Prozent-Hürde. Die mittelfristige Beruhigung auf Werte zwischen 8 und 6 Prozent bis 2018 ist angemessen und repräsentiert weiter den Spitzenplatz, den sich Deutschland als europäischer Wirtschaftsstandort erarbeitet hat.

Wohnimmobilien bieten bis 2018 die beste Performance

Mit einer prognostizierten Rendite von 14,5 Prozent für 2014 behalten Wohnimmobilien im Vergleich zu den Segmenten Industrie, Einzelhandel und Büro die Spitzenposition. In den kommenden Jahren wird der Rückgang aufgrund des hohen Ausgangsniveaus bei Wohnimmobilien vergleichsweise groß ausfallen. Das ist für Investoren allerdings kein Grund zur Beunruhigung. Vielmehr ist das ein Zeichen, dass der Wohnimmobilienmarkt in Deutschland gesund ist, und keinerlei Blasenbildung zu erwarten ist. "Die Erträge liegen mit 7,7 Prozent immer noch deutlich über denen anderer Anlageformen.

Home Estate 360 GmbH ist ein unabhängiges Immobilienmakler- und Finanzdienstleistungs-Unternehmen mit der Spezialisierung auf den Raum Berlin/Potsdam. Zur Kauf- und Finanzierungsberatung bietet Home Estate 360 über ihr Experten-Netzwerk zusätzlich immobiliennahe Servicedienstleistungen an.

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24. Sep 14

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