Eine echte Herausforderung für den Generalunternehmer.

München, im April 2014.
Die Aufgabe.
Das in die Jahre gekommene Schulgebäude des Schulzentrums Gerastraße, in München, muss dringend renoviert werden. Die Generalsanierung wird über drei Jahre dauern. Für die
ca. 1.000 Schüler wird für diesen Zeitraum adäquater Ersatz benötigt - schließlich muss der Unterricht weitergehen. Für das Errichten des Ersatzgebäudes ist nicht viel Zeit. Und in Zeiten knapper Kassen spielt auch das Thema Wirtschaftlichkeit eine entscheidende Rolle.
Die Lösung.
Aus ca. 400 Raum-Modulen werden knapp 8.000 qm Schulgebäude. "In diesem Fall ist ein Gebäude aus Raum-Modulen die ideale Lösung, sie verknüpft Wirtschaftlichkeit und Praktikabilität ideal miteinander. Nach diesem temporären Einsatz kann das Übergangs-Schulhaus an jede beliebige Stelle transportiert und dort wieder aufgebaut werden", sagt Matteo Buzza, Geschäftsführender Gesellschafter der Renz GmbH, aus Althengstett, bei Stuttgart, die sich auf die Lösung von Raumproblemen sämtlicher Art spezialisiert hat.
Die 8.000 qm Fläche der Schule verteilen sich auf drei Gebäude mit jeweils drei Stockwerken. Zwischen den Baukörpern sind Pausenhöfe angelegt, die von Stoffsegeln überspannt werden. Die einzelnen Geschosse werden durch innenliegende Treppen erschlossen. Im 2. OG. sorgen Lichtkuppeln für ausreichend Tageslicht in den Gängen. Die Räume sind unterschiedlich groß - zwischen 17 und 87 qm sind viele Varianten möglich. Die 6 m breiten Flure, die auch als Pausenhöfe genutzt werden können, sowie 6 m tiefe Nutzraumzonen, unterstreichen die großzügige Raumgestaltung. Komplettiert wird das Raumprogramm durch perfekt ausgestattete Sanitärräume, Behinderten WCs, sowie Speise- und Technikräume.
Geregelte Abläufe garantieren termingerechte Übergabe.
Die Renz GmbH ist bei diesem Projekt Generalunternehmer und liefert alles aus einer Hand.
"Wir liefern schlüsselfertig - sämtliche Erdarbeiten, Fundamentierung, die Installation aller Versorgungsleitungen und die Gebäudeautomation sind enthalten", sagt Matteo Buzza. Auch die gesundheitliche Unbedenklichkeit aller Bauprodukte ist bei diesem Projekt gewährleistet. Außerdem werden selbstverständlich alle relevanten Vorschriften der Schulbauverordnung und zum Brandschutz eingehalten.
Schlüsselfertig erstellt in nur vier Monaten.
Realisiert wird das Bauvorhaben in lediglich vier Monaten, aus vorgefertigten Raum-Modulen. Die Vorteile liegen auf der Hand: Durch den hohen Vorfertigungsgrad ist die Bauzeit so kurz. "Wir verwenden standardisierte Bauteile und Funktionseinheiten, wie z.B. Sanitäreinheiten, Küchen, Treppen etc.. Und dennoch können wir flexibel auf die Wünsche des Kunden eingehen", sagt Matteo Buzza. Ein weiterer Vorteil: Die Einrichtung der Baustelle schlägt nur mit geringen Kosten zu Buche. Hinzu kommen die Vorteile der Trockenbauweise, die schnelles Hand-in-Hand-Arbeiten ermöglicht. Und das entscheidende Kriterium: die Kosten sind bis zu
50 % geringer als bei herkömmlicher Bauweise - und das bei vergleichbarem Bauvolumen und vergleichbarer Ausstattung.
Vertrauen und Erfahrung.
Ein Bauherr, der ein so umfangreiches Projekt verantwortet, muss sich auf seinen Projektpartner verlassen können. Das Vertrauen in die Kompetenz und Erfahrung der Renz GmbH kommt nicht von ungefähr. Durch die Realisierung unzähliger Schulbauprojekte kann das Unternehmen beachtliche Referenzen vorweisen. Die Renz GmbH bietet einen umfassenden Leistungskatalog: Planung und Lieferung der Statik, Klärung sämtlicher Details für den Brand-, Wärme- und Schallschutz, Projektabwicklung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.

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