Regensburg. Mehr als 360 Mrd. USD Marktanteil und ein tägliches Handelsvolumen von rund 4 Mrd. USD US-REITs feiern in diesem Monat ein erfolgreiches Jubiläum. Am 14. September 1960 unterschrieb US-Präsident Dwight D. Eisenhower die Gesetzesgrundlage für eine Immobilieninvestment-Sonderform. REITs waren geboren. Stabile Wachstumsquoten von durchschnittlich ca. 6% über die letzten 30 Jahre sind heute das Ergebnis.
Vorteile klassischer Immobilieninvestments trifft auf flexible Verpackung
Mit der Gründung des National Association of Real Estate Investment Funds (NAREIT) fiel der Startschuss für einen stetigen, strukturierten Ausbau von Anlagevehikeln im Immobiliensektor, verdeutlicht Thomas Hartauer, CEO der Lacuna AG die Bedeutung des Jubiläums. US-REITs bieten Anlegern eine transparente, flexible und performancestarke Vermögensanlage , die alle Vorteile eines klassischen Immobilieninvestments verbindet, so Hartauer weiter. Dazu gehört neben stabilen Erträgen auch der eingebaute Inflationsschutz einer Sachwertanlage. Selbst in Schwächephasen konnten sich US-REITs in der Vergangenheit bewähren, kommentiert Hartauer die Entwicklung. Den Beweis tritt der hauseigene Lacuna US REIT-Fonds seit 1997 an: rund 75% erzielte der Fonds mit Schwerpunkt auf nordamerikanischen Immobilienaktien seit Auflage*. Größte Einzelposition im Fonds ist mit 8,8% derzeit die Simon Property Group einer der beständigsten REITs an der US-Amerikanischen Börse.
Seit 50 Jahren hat sich der REITs-Sektor im Investmentgeschäft bewährt. Seine Implementierung in ETF-Vehikel, die Aufnahme in den S&P Index und die starke Transparenz des Sektors deutet auch für die Zukunft einen weltweiten Aufwärtstrend an, prognostiziert Thomas Hartauer. Auch in Deutschland steht ein leichterer Kapitalmarktzugang für REITs auf der politischen Agenda.
* Stand: 22.09.2010
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