Wir nutzen Cookies, um Ihren Besuch auf unserer Website und unseren Service zu optimieren.
Wir betrachten die weitere Nutzung unserer Website als Zustimmung zu der Verwendung von Cookies.
PortalDerWirtschaft.de



Suchmaschinenoptimierung mit PdW
mit Content-Marketing - Ihre News

Multiways AG rät: Jetzt Immobilienkaufen - Staatschulden können Zinsen hochtreiben

Von Multiways AG

Ab 3,2 Prozent Hypothekendarlehen - Wie lange noch?

. Multiways AG und die D.E.U.S.eG raten: Nutzen Sie jetzt noch die niedrigen Zinsen für eine eigene Immobilie. Mit dem Konzept "Immobilie zum Nulltarif" bieten wir Immobilien ohne Investition von Eigenkapital und ohne monatliche Belastung an. Ein Baustein...

Mannheim, 15.11.2011 - .

Multiways AG und die D.E.U.S.eG raten: Nutzen Sie jetzt noch die niedrigen Zinsen für eine eigene Immobilie.

Mit dem Konzept "Immobilie zum Nulltarif" bieten wir Immobilien ohne Investition von Eigenkapital und ohne monatliche Belastung an.

Ein Baustein unseres Konzepts sind die derzeit noch günstigen Hypothekenzinsen.

Aber wie lange noch?

Ein Bericht aus Focus.de vom 14.11.2011

Was haben Silvester und Baugeld gemeinsam? Alle Jahre wieder feiern die Menschen am 31. Dezember den Jahreswechsel - und am selben Tag enden die Sollzinsbindungen von Tausenden von Baudarlehen in Deutschland.

Den Stichtag 31. Dezember sollten sich also nicht nur Feiersüchtige, sondern auch Schuldner markieren. Denn der Ablauf eines Baukredits ist der ideale Zeitpunkt, um die Konditionen und Rahmenbedingungen für die fällige Anschlussfinanzierung neu zu verhandeln. "Viele Immobilienbesitzer unterschätzen aber das Sparpotenzial bei der Anschlussfinanzierung und kümmern sich daher nicht rechtzeitig um Vergleichsangebote", sagt Michiel Goris, Vorstandsvorsitzender der Interhyp AG. Sein Rat lautet: "Die nächsten Wochen nutzen, um individuell angepasste Angebote einzuholen und ohne Hektik vor Weihnachten das neue Darlehen unter Dach und Fach zu bringen."

Doch nicht nur Umschulder sollten sich beeilen. Das gilt auch für jene, die sich bereits für ein Objekt entschieden haben. Die Zeiten historisch niedriger Zinsen neigen sich dem Ende zu. Die Umlaufrendite war bei einem ersten Ausreißversuch von Mitte September bis Ende Oktober bereits von 1,49 auf fast zwei Prozent gestiegen. Sie zeigt das aktuelle Marktzinsniveau an und wird aus inländischen Anleihen mit einer Restlaufzeit von mehr als vier Jahren berechnet.

Eigentumserwerb noch günstig zu finanzieren

Trotz des Zinshüpfers sind die eigenen vier Wände hierzulande noch immer leichter finanzierbar als je zuvor. Ursache sind nicht nur die niedrigen Kreditkosten, sondern auch die meist noch akzeptablen Immobilienpreise. Von einer Blase wie in Spanien und den USA war Deutschland verschont worden. Zudem steigen hierzulande die Löhne wieder.

Als Wermutstropfen entpuppt sich freilich so mancher regionale Unterschied. Wie das Berliner Forschungsinstitut Empirica im Auftrag der Landesbausparkassen (LBS) errechnet hat, benötigen Immobilienfans im Landkreis Garmisch-Partenkirchen 165 Prozent und in München 153 Prozent des Durchschnittseinkommens, um dort die Hürde ins Wohneigentum zu nehmen. "In den meisten Regionen reichen dagegen mittlere Einkommen zur Finanzierung eines gebrauchten Eigenheims völlig aus", meldet die LBS. In manchen ostdeutschen Landkreisen benötigen nach ihren Berechnungen Käufer gebrauchter Einfamilienhäuser sogar nur rund ein Drittel des Durchschnittseinkommens.

Teurer Süden

Der Wohneigentumserwerb in der jeweiligen Region ist für die Berliner Forscher dann machbar, wenn - bei einem Eigenkapital in Höhe eines Jahresnettoeinkommens - die Finanzierungsbelastung von insgesamt sieben Prozent pro Jahr für Zins und Tilgung 35 Prozent des Haushaltsnettoeinkommens nicht übersteigt. Nach ihrer Definition - und bei einer reinen Durchschnittsbetrachtung - ist Wohneigentum mit wenigen Ausnahmen überall in Deutschland bezahlbar. Neben München und Garmisch zählen nur noch Stuttgart, Freiburg, Potsdam, Miesbach, Baden-Baden und Frankfurt zu den unbezahlbaren Ausnahmen. Dort müssen Käufer 140 bis 159 Prozent des durchschnittlichen Nettoeinkommens aufwenden, um ein Eigenheim bezahlen zu können.

Den LBS-Experten ist bei ihrer Rechnung bewusst, dass Käufer gebrauchter Objekte häufig zusätzlichen Modernisierungsaufwand bewältigen müssen: "Die Frage der Bezahlbarkeit ist letztlich immer eine Frage des Einzelfalls, nicht nur, was das Einkommen angeht, sondern auch die Verfügbarkeit von geeigneten Objekten."

...

Baudarlehen: Staatsschulden könnten Hausfinanzierung verteuern - weiter lesen auf FOCUS Online: http://www.focus.de/immobilien/finanzieren/tid-24129/baudarlehen-staatsschulden-koennten-hausfinanzierung-verteuern_aid_682671.html

Artikelende

Vergleichsangebote für Zinsen finden Sie auf : http://www.service-24.net

Interesse an einer Immobilie zum "Nulltarif" unter http://www.multiways.org

15. Nov 2011

Bewerten Sie diesen Artikel

Noch nicht bewertet

Teilen Sie diesen Artikel

Keywords

Hinweis

Für den Inhalt der Pressemitteilung ist der Einsteller, PresseBox.de, verantwortlich.

Pressemitteilungstext: 527 Wörter, 4364 Zeichen. Pressemitteilung reklamieren

Über Multiways AG


Kommentar hinzufügen

Name*
E-Mail*
Institution
Website
Ihr Kommentar*

Weitere Pressemeldungen von Multiways AG


Jürgen Oswald ist All In bei Kyäni - Ad Hoc Meldung

Ich habe meine Heimat bei Kyäni gefunden, so Jürgen Oswald Vorstand der D.E.U.S.eG und Multiways AG

24.05.2013
24.05.2013: Mannheim, 24.05.2013 - Mein Leben lang war ich auf der Suche nach dem Optimum, nach der Herausforderung!Bei Kyäni fühle ich mich endlich angekommen. Es kommt mir so vor, als ob mein Leben ein Training dafür war, um mich hier bei Kyäni voll einzubringen und Kirk Hanson`s Visionen von einer besseren Welt zu unterstützen.Um mich diesem Ziel zu widmen werde ich alle weitern beruflichen Aufgaben sowie alle Vorstandsämter und Geschäftsführerpositionen niederlegen.Jürgen OswaldNoch Vorstand der Multwiays AG und der D.E.U.S.eG | Weiterlesen

China kauft Gallium für strategische Lager

Multiways AG - D.E.U.S.eG - Naturstrom Power informiert

20.09.2012
20.09.2012: Mannheim, 20.09.2012 - Chinas staatliches "State Reserve Bureau" wird Marktquellen zufolge 10 Tonnen Gallium aufkaufen und sie in strategischen Lagern horten. Zudem sollen 120 bis 140 Tonnen Indium zum selben Zweck aufgekauft werden. Dies ist vor diesem Hintergrund sehr bedeutsam: Bei Gallium liegt die Produktion von Primär-Gallium bei lediglich 106 Tonnen weltweit. Bei Indium wurden 2010 ca. 574 Tonnen Priämr-Indium produziert. Die genannten Mengen, welche China kaufen möchte, sind demnach signifikant. Die chinesischen Käufe treffen auf eine sich ohnehin verknappende Angebotssituation, da... | Weiterlesen

Ben Bernankes verkündet kein «QE3»

Multiways AG - D.E.U.S.eG - Naturstrom Power informiert

31.08.2012
31.08.2012: Mannheim, 31.08.2012 - Multiways AG - D.E.U.S.eG - Naturstrom Power informiertLesen Sie hier die mit Spannung erwartete Rede des Präsidenten der US-Notenbank am Symposium der Zentralbanken in Jackson Hole.Das wichtigste vorweg: Ben Bernanke verkündet in seiner Rede in Jackson Hole kein neues Kaufprogramm von Staatsanleihen («Quantitative Easing 3» oder einfach nur «QE3»). Im Vorfeld hat vor allem die Hoffnung auf erneute Geldspritzen die Märkte bewegt. In den letzten Tagen hat sich die Erwartung allerdings bereits deutlich abgekühlt. Das zeigt sich auch darin, dass die Rede auf den Mä... | Weiterlesen