Immobilienerbe in Hessen

Liebe Verbraucher, liebe Erben, bei einem Immobilienerbe geht es nicht nur um Geld. Es geht primär um Emotionen, denn ein geliebter Mensch ist von uns gegangen. Schwierig, hier noch sachlich objektiv zu bleiben, aber es muss sein.

Die geerbte Immobilie stellt bei den meisten Menschen den momentan höchsten Vermögenswert dar. Fehler jetzt zu verursachen führt zu hohen finanziellen Verlusten.

Und so sollten Sie starten: Wer eine Immobilie erbt sollte beim für Ihn zuständigen Grundbuchamt einen aktuellen Grundbuchauszug anfordern. Hieraus erkennt man die relavaten Fakten wie auch evt. Wegerechte oder sonstige vielleicht bisher verschwiegene Rechte. Evtl. vorhandene Grundschulden können hier nicht aktuell entnommen werden. Dafür ist im nächsten Schritt das Gespräch mit der Gläubigerbank unter Vorlage Ihres Erbscheins und des Personalausweises erforderlich.

Im nächsten Schritt empfehlen wir eine Bestandsanalyse. In unserem Haus z.B. prüfen wir nun die Immobilie auf Herz und Nieren. 

-Eigennutz oder Kapitalanlage

-Bin ich Teil einer Erbengemeinschaft oder erbe ich alleine?

-Wie ist der bauliche und rechtliche Zustand meiner Immobilie?

-Welche Renovierungs- oder Sanierungskosten kommen auf mich zu?

-Bei Denkmalschutzobjekten unbedingt das Landesdenkmalamt mit einbeziehen?

-Ist Immobilienoptimierung möglich, gibt es Ausbaureserven, sind Mietsteigerungen möglich etc. ?

-Ist das Erbe steuerfrei usw?

Fragen über Fragen, die einen Laien natürlich überfodern, gerade in dieser emotional hoch sensiblen Phase des Erbes.

Eine der wichtigsten Anregungen ist: Bei entsprechender Lage und Pflege der Immobilie können Sie inder Regel eine beträchtliche Wertsteigerung realisieren. Unabhängig ob Sie das Erbe als Eigennutz oder Kapitalanlage betrachten. Da jede Immobilie einzigartig ist, müssen wir hier den Einzelfall auch individuell betrachten. Danach werden wir die entsprechenden Wege gemeinsam bestreiten. Denken Sie stets an die großen Gefahren, die hier lauern.

Aufgrund jahrzehntelanger Erfahrung mit Immobilienerbe bzw. geerbten Immobilien verfügen wir über ein entsprechendes Know-How in dieser so delikaten Angelegenheit. Mit viel Fingerspitzengefühl und hoher menschlicher Anteilnahme gehen wir äußerst diffizil vor. Sollten wir im späteren Verlauf feststellen, dass wir spezielle Fachkräfte wie Steuerberater oder Rechtsanwälte für Erbrecht benötigen, stehen uns auch hier professionelle Kooperationspartner zur Verfügung.

Geerbe Immobilie behalten - vermieten - verkaufen? Mit unserer Erfahrung und der Kompetenz aus mehr als 1.000 verkauften Immobilien seit 1982 finden wir auch für Sie uns Ihre geerbte Immobilie die passende Lösung.

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Manuela Weber Immobilien-Vermögensanlagen

Ihr Spezialist für Immobilienerbe

63322 Rödermark, Robert-Bloch-Str. 21

Tel. 06074-922615 und Tel. 0177-5555818

Täglich erreichbar von 10.00 bis 22.00 Uhr,

auch am Wochenende und an allen Feiertagen. 

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