Wichtiges zum Immobilienerbe !

Vorsicht Immobilienerbe! Hier lauern für den Laien unzählige Fallstricke und große Gefahren. 

Der Start: Wer eine Immobilie geerbt hat, sollte zu aller erst beim zuständigen Grundbuchamt einen aktuellen Grundbuchauszug anfordern. Der zeigt, welche Eigentümer und welche Rechte (z.B. Durchgangs- oder Wegerechte) eingetragen sind. Inwieweit die Immobilie mit Grundschulden belastet ist, das erörtert die Gläubigerbank. Sie informiert, wie die Immobilie aktuell belastet ist. Dies ist aus dem aktuellen Grundbuchauszug nicht ersichtlich. Dafür benötigt man in der Regel einen Erbschein und einen gültigen Personalausweis.

Ein Immobilienerbe ist für den oder die Erben erst einmal positiv. Wenn das Erbe nicht oder nur gering belastet ist. In allen anderen Fällen bitte die Profis fragen, wie die Reise denn weitergeht.

Die Erbimmobilie ist ein Vermögenswert, der eine traditionell große Wertbeständigkeit an den Tag legt. Im direkten Vergleich mit anderen Sachwerten verlieren Immobilien im Laufe der Zeit nur unwesentlich an Wert und sind somit stets von Dauer. Bei entsprechender Lage und Pflege der Immobilie können sie in der Regel eine ordentliche Wertsteigerung realisieren. Ein Immobilienerbes kann man als Eigennutz betrachten oder als Kapitalanlage.

Viele uns bekannte Erben haben die Möglichkeit des Eigennutz vorgezogen und sind deshalb in ihre eigenen vier Wände eingezogen, meist nach Renovierung oder Modernisierung. Man muss ein Immobilienerbe also nicht zwingend vermieten oder veräußern, um hiervon zu profitieren.

Wir beginnen damit, Sie uns Ihre geerbte Immobilie zuerst einmal intensiv kennen zu lernen. Danach legen wir die Verkaufsstrategie mit Ihnen zusammen fest.

Ihre Garantie: Mehr als > 1.000 verkaufte Immobilien seit 1982! 

Manuela Weber Immobilien-Vermögensanlagen

63322 Rödermark, Robert-Bloch-Str. 21,

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