Wie profitieren Sie von diesem Seminar?

• Sie erhalten durch dieses Kompakt seminar einen Gesamtüberblick über das Instrumentarium einer wirtschaftlichen Gebäudeverwaltung. Es werden die einzelnen Leistungsbausteine der technischen, kaufmännischen und infrastrukturellen Bewirtschaftung und deren Synergien erläutert und diskutiert. Sie erhalten Tipps und Hinweise zur Einführung einer optimal funktionierenden Gebäudeverwaltungsorganisation.

Themen

• Gebäudemanagement als Teil des Facility Management
• Technisches Gebäudemanagement
• Infrastrukturelles Gebäudemanagement
• Kaufmännisches Gebäudemanagement
• Flächenmanagement

Kursinhalt

• Als Teil des Facility Managements (FM) beschäftigt sich das Gebäudemanagement mit der Bewirtschaftung von bestehenden Gebäuden und technischen Anlagen. In diesem Seminar wird deshalb zunächst auf die Begrifflichkeiten und den strategischen Ansatz des FM´s eingegangen. Der Lebenszyklus einer Immobilie wird besprochen. Durch anschließende intensive Auseinandersetzung mit den vier Leistungsbereichen des Gebäudemanagements erhalten Sie die notwendigen Kenntnisse für ein optimales Gebäudemanagement. Die Unterhaltungskosten der Immobilie übertreffen die Anschaffungskosten über den Lebenszyklus betrachtet um ein Vielfaches. Durch bessere Kostenplanung können Sie die Unterhaltungskosten Ihrer Gebäude verbessern. Definieren Sie Ihre Zielsetzungen und Erleben Sie einen praktischen Ansatz zur Einführung einer FM- Organisation. Im Rahmen des Seminars erhalten Sie praktische Dokumentationen, welche Sie in der Praxis umsetzen können.
• Gebäudemanagement als Teil des Facility Managements
• Begriffsdefinitionen
• Strategischer Ansatz des FM
• Zielsetzungen
• Interne und externe Einflüsse
• Personal und Ausbildung
• Einführung einer FM-Organisation
• Programme und Systeme
• Marktübersicht CAFM Systeme
• Spezialsoftware im Immobilienmanagement
• Verbände und Organisationen
• Normen und Richtlinien
• Leistungsbereiche des Gebäudemanagements
• Technisches Gebäudemanagement
• Gliederungsebenen und Leistungsbausteine im Einzelnen
• Ziele der Gebäudeleittechnik (GLT)
• Gebäudeautomations- und Informationssysteme
• Technische Anforderungen und Begriffe
• Präventive Instandhaltung
• Störungsmanagement
• Infrastrukturelles Gebäudemanagement
• Gliederungsebenen
• Leistungsbausteine im Einzelnen
• Dienstleistungen von Externen
• Logistische Anforderungen
• Gebäudesicherheit und -sicherung
• Reinigungsdienste
• Verpflegungsdienste / Kantine / Catering
• Hausmeisterdienste
• Kaufmännisches Gebäudemanagement
• Gliederungsebenen und Leistungsbausteine
• Verhältnis von Baukosten zu Bewirtschaftungskosten
• Detaillierung der Gebäudenutzungskosten
• Gebäudenutzungskriterien
• Checkliste Gebäudeunterhaltungskriterien
• Kostenplanung und -kontrolle
• Kostenerfassung und -verteilung
• Einsparungspotenzial ohne Qualitätsverzicht
• Vertragswesen
• Versicherungsangelegenheiten
• Kennzahlen im Gebäudemanagement (Benchmarking)
• Wertsicherung der Investition
• Flächenmanagement
• Gliederungsebenen und Leistungsbausteine im Einzelnen
• Verfügbare Flächen/Flächennutzung/Flächenarten
• Flächenbelegung
• Flächen und Räume
• Ermittlung Nutzungsgrad/Belegungsgrad eines Gebäudes
• Flächennutzungsdokumentation
• Raumbuch
• Flächenmangel- und -überschuss
• Optimierung der Flächennutzung
• Mietflächenberechnung
• Betriebliche Umzüge
• Arbeitsplatztypenkatalog
• Datenerhebungsformular für Flächen und Räume (Nutzeranforderungen)

Dauer

Preis