Betreiberverantwortung und Minderung von Haftungsrisiken im Liegenschaftsmanagement der öffentlichen Hand

Die Umsetzung der Betreiberverantwortung setzt alle Eigentümer und Betreiber von Liegenschaften vor große Herausforderungen. Einerseits verschärfen sich regelmäßig die rechtlichen Anforderungen, welche häufig in Gebäuden und Liegenschaften mit einem erheblichen Sanierungsstau umgesetzt werden müssen. Auf der anderen Seite stehen sehr oft nur begrenzte finanzielle und personelle Ressourcen zur Verfügung, um den Anforderungen gerecht zu werden. Im Rahmen des eintägigen Praxisseminars wird ein Überblick gegeben, wer welchen Teil der Betreiberverantwortung in einer Liegenschaft trägt, wie die Betreiberverantwortung rechtssicher organisiert und einzelne Pflichten auch delegiert werden können. Es werden Wege aufgezeigt, wie durch Auswahl einer geeigneten Instandhaltungsstrategie der Gebäudebetrieb rechtskonform gewährleistet werden kann und wie die notwendigen Ressourcen dafür zu ermitteln sind. Das Seminar besteht sowohl aus Vorträgen wie auch aus Workshops. Dadurch haben die Teilnehmer*Innen Gelegenheit Ihre Erfahrungen einzubringen, in den fachlichen Austausch mit Kolleg*Innen zu treten sowie konkrete Lösungsansätze für den eigenen Arbeitsbereich zu erarbeiten. Inhaltsübersicht: Betreiberverantwortung und die sich daraus ergebenden Verantwortlichkeiten im Lebenszyklus einer Immobilie Rechtssichere Organisation der Betreiberverantwortung Rechtskonforme Delegation von Betreiberpflichten Rechtliche Einordnung von Gefährdungsbeurteilungen und deren Erstellung Umgang mit einer Pandemie als einer speziellen Gefährdungssituation Einführung in die BetrSichV Spezielle Betreiberpflichten beim Betrieb von Gebäude und Liegenschaften Auswahl der richtigen Instandhaltungsstrategie zur Gewährleistung der Betreiberverantwortung Notwendiger Ressourceneinsatz zum rechtssicheren Betrieb einer Liegenschaft Einführung in die neue GEFMA – Richtlinie 270-1 „Ressourcenbemessung im FM“ Referent: Dr. Joachim Liers Leiter Abteilung Technik an der Johannes Gutenberg - Universität Mainz Lehrbeauftragter an der Hochschule Mainz