Alternate Immobilien GmbH

Alternate Immobilien GmbH – Finanzierungsexperten für Immobilienprojekte Wer wir sind Die Alternate Immobilien GmbH ist ein auf Immobilienfinanzierung spezialisiertes Unternehmen mit dem klaren Ziel, Kapitallösungen für anspruchsvolle Projekte effizient, individuell und partnerschaftlich umzusetzen. Unser Fokus liegt auf maßgeschneiderten Finanzierungskonzepten für Projektentwickler, Bestandshalter, Investoren und Bauträger – unabhängig von Projektgröße oder Nutzungsart. Dank unserer langjährigen Erfahrung, einem belastbaren Netzwerk und einem tiefen Verständnis für Finanzierungsprozesse sind wir in der Lage, sowohl klassische als auch alternative Kapitalstrukturen erfolgreich umzusetzen. Unsere Leistungen im Überblick Alternate Immobilien bietet ein breites Spektrum an Finanzierungsarten, die entweder einzeln oder in Kombination genutzt werden können. Im Zentrum steht dabei immer die optimale Struktur für Ihr Immobilienvorhaben. Mezzanine Kapital – Die Brücke zwischen Eigen- und Fremdkapital Mezzanine Kapital ist eine unserer zentralen Dienstleistungen. Diese Finanzierungsform ergänzt das vorhandene Eigenkapital und schafft zusätzliche Liquidität – ohne Einfluss auf die Eigentümerstruktur. Typische Einsatzbereiche sind Projektentwicklungen, Bauphasen oder Zwischenfinanzierungen bei Ankäufen. Ihre Vorteile: Geringere Eigenmittelbindung Flexibel gestaltbare Konditionen Kein Verlust von Stimmrechten Schnelle Bereitstellung des Kapitals Senior Loan – Die klassische Bankfinanzierung mit Priorität Ein Senior Loan ist die vorrangige Fremdfinanzierung, meist in Form eines klassischen Bankdarlehens. Wir strukturieren und begleiten diese Darlehen von der Erstberatung bis zur finalen Auszahlung. Dabei arbeiten wir eng mit einem Netzwerk aus Banken, Sparkassen und Spezialfinanzierern zusammen. Unsere Leistungen: Erstellung bankfähiger Unterlagen Auswahl des passenden Finanzierungspartners Konditionsverhandlung Prozessbegleitung bis zur Vollauszahlung Whole Loan – Komplettlösung aus einer Hand Ein Whole Loan vereint den Senior Loan und das Mezzanine Kapital in einer strukturierten Finanzierung. Diese Komplettlösung ermöglicht eine schnellere Umsetzung, geringere Abstimmungsaufwände und klare Haftungsstrukturen. Für wen geeignet? Projektentwickler mit hohem Finanzierungsbedarf Investoren, die klare Zuständigkeiten bevorzugen Komplexe Projekte mit hohem Kapitalvolumen Wir koordinieren die gesamte Strukturierung und führen Kapitalgeber und Projekte passgenau zusammen. Bridge Loan – Brückenfinanzierungen mit Weitblick Die Brückenfinanzierung (Bridge Loan) ist eine kurzfristige Lösung, um zeitkritische Ankäufe oder Übergangsphasen zu überbrücken. Besonders relevant ist sie, wenn noch keine langfristige Bankzusage vorliegt oder Projektentscheidungen rasch umgesetzt werden müssen. Typische Einsatzszenarien: Zwischenfinanzierung von Ankäufen Überbrückung bis zur Umwandlung in ein langfristiges Darlehen Liquiditätslücken schließen, z. B. bei Verkauf oder Refinanzierung Alternate Immobilien bietet schnelle und flexible Brückenlösungen – auch innerhalb weniger Wochen. Bankfinanzierung – Der bewährte Weg mit professioneller Begleitung Trotz zunehmender Alternativen ist die klassische Bankfinanzierung weiterhin ein zentrales Instrument im Immobilienbereich. Wir begleiten unsere Kunden durch den gesamten Prozess, verbessern die Darlehenskonditionen und erhöhen die Erfolgschancen gegenüber den Finanzinstituten. Unser Mehrwert: Strukturierte Unterlagenaufbereitung Analyse von Zinskonditionen und Laufzeiten Optimierung der Besicherungsstruktur Direkte Kommunikation mit Bankpartnern Wir sorgen dafür, dass Sie nicht nur Finanzierung erhalten – sondern die bestmögliche. Warum Alternate Immobilien? Unsere Stärke liegt in der Verbindung von Finanzierungs-Know-how mit Marktnähe. Wir denken nicht nur in Zahlen, sondern in Lösungen. Jedes Projekt ist einzigartig – und genauso gestalten wir unsere Finanzierungslösungen. Was uns besonders macht: Unabhängigkeit: Keine Bindung an einzelne Kapitalgeber Flexibilität: Von kurzfristiger Brücke bis zur langfristigen Struktur Transparenz: Klare Kommunikation, faire Konditionen Schnelligkeit: Kurze Entscheidungswege, schnelle Umsetzung Netzwerk: Zugang zu Banken, Investoren und Family Offices Zielgruppen Unsere Dienstleistungen richten sich an eine Vielzahl professioneller Marktteilnehmer: Projektentwickler und Bauträger Bestandshalter und Immobiliengesellschaften Family Offices und institutionelle Investoren Vermögensverwalter und Kapitalanleger Unternehmen mit immobiliennaher Nutzung Zukunftsfähige Finanzierungen Wir denken nicht nur kurzfristig, sondern begleiten unsere Kunden langfristig. Deshalb legen wir Wert auf zukunftsfähige Strukturen – auch im Hinblick auf Nachhaltigkeit, ESG-Kriterien und Marktveränderungen. Fazit: Ihre Kapitalstruktur – unsere Stärke Ob Sie eine kurzfristige Lösung wie einen Bridge Loan benötigen, eine langfristige Bankfinanzierung planen oder Ihre Eigenkapitalbasis mit Mezzanine Kapital optimieren möchten – die Alternate Immobilien GmbH ist Ihr erfahrener und verlässlicher Partner. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch. Gemeinsam realisieren wir Ihre Vision.