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Warum die Finanzierung von Immobilienprojekten schwieriger geworden ist
Von Schwarzat Capital GmbH
Die Finanzierung von Immobilien hat sich in den vergangenen Jahren grundlegend verändert. Während sehr niedrige Zinsen lange Zeit großzügige Kalkulationen ermöglichten, müssen Investoren heute deutlich genauer rechnen. Finanzierungskosten sind wieder zu einem entscheidenden Faktor bei der Frage geworden, ob sich ... | mehr
Steigende Baukosten: Wie Immobilienentwickler trotzdem wirtschaftlich sanieren können
Von Schwarzat Capital GmbH
Material, Handwerker, Finanzierung und technische Anforderungen: Die Kosten für die Entwicklung von Immobilien sind in den vergangenen Jahren in vielen Bereichen gestiegen. Für Projektentwickler bedeutet dies eine einfache, aber unangenehme Konsequenz: Was vor einigen Jahren wirtschaftlich funktioniert hat, muss heute neu ... | mehr
Was eine erfolgreiche WG-Immobilie ausmacht
Von Schwarzat Capital GmbH
Wohngemeinschaften gehören insbesondere in Universitätsstädten zum festen Bestandteil des Immobilienmarktes. Doch zwischen einer großen Wohnung, in der zufällig mehrere Menschen zusammenleben, und einer Immobilie, die sich tatsächlich gut für gemeinschaftliches Wohnen eignet, bestehen erhebliche Unterschiede. Sven Schwarzat und die Schwarzat Capital ... | mehr
Immobilienentwicklung im Bestand: Die unterschätzten Reserven deutscher Großstädte
Von Schwarzat Capital GmbH
Wenn über neuen Wohnraum gesprochen wird, richtet sich der Blick häufig auf Neubaugebiete, neue Mehrfamilienhäuser und zusätzliche Bauflächen. Dabei wird ein erheblicher Teil des Potenzials deutscher Städte übersehen: die bereits vorhandenen Immobilien. Sven Schwarzat, Geschäftsführer der Schwarzat Capital GmbH, beschäftigt sich ... | mehr
Der Marktwert einer Immobilie ist keine Rechenaufgabe
Von Blumenauer Immobilien
Digitalisierung und künstliche Intelligenz haben auch die Immobilienbewertung grundlegend verändert. Onlineportale liefern innerhalb weniger Sekunden einen vermeintlichen Immobilienwert, professionelle Software verarbeitet umfangreiche Datenbestände und auch Sachverständige greifen heute auf leistungsfähige Programme und Bewertungsmodelle zurück. Das ist hilfreich - birgt aber gleichzeitig ... | mehr
CONFIDEX gewinnt langfristiges Immobilienmandat in Süddeutschland
Von CONFIDEX GmbH
Die CONFIDEX GmbH wurde von einem Immobilienprojektierer aus Süddeutschland mit einem weiteren Mandat beauftragt. Im Mittelpunkt steht nicht allein die Finanzierung eines einzelnen Projekts: Geplant ist eine langfristige Begleitung bei der Finanzierung verschiedener Immobilienprojekte und der weiteren Unternehmensentwicklung. Bei Projektentwicklern können ... | mehr
Immobilienkauf in Neuwied, Koblenz und Andernach: drei Städte, drei Preisniveaus
Von FinanzPlusImmo
Neuwied, 28.09.2026. Wer zwischen Neuwied, Andernach und Koblenz eine Wohnung kaufen will, bewegt sich in drei Märkten mit deutlich verschiedenem Preisniveau. FinanzPlusImmo, Finanzierungsvermittler aus Neuwied und deutschlandweit tätig, stellt deshalb jedes Objekt vor der Bankanfrage gegen die Marktzahlen seiner Stadt. Wie ... | mehr
Immobilienkauf mit Gutachten: Warum die technische Prüfung den Kaufpreis verändern...
Von EIMERMACHER Immobilienbewertungen GmbH
Immobilienkäufer konzentrieren sich häufig auf Kaufpreis, Finanzierung und Nutzungsmöglichkeiten. Der bauliche Zustand wird zwar besichtigt, aber nicht immer so bewertet, dass die Folgen für die Wirtschaftlichkeit erkennbar werden. Gerade bei älteren Gebäuden können Dach, Fassade, Keller, technische Anlagen oder Brandschutz ... | mehr
Erbbaurecht in der Immobilienbewertung: Wenn der Vertrag den Wert mitbestimmt
Von EIMERMACHER Immobilienbewertungen GmbH
Erbbaurechte gehören seit Jahrzehnten zum deutschen Immobilienmarkt. Kommunen, Kirchen und Stiftungen nutzen sie, wenn Grundstücke dauerhaft im eigenen Vermögen bleiben sollen, während Dritte darauf bauen oder vorhandene Gebäude nutzen. Auch private Grundstückseigentümer haben entsprechende Verträge abgeschlossen. Rechtlich entstehen dadurch andere ... | mehr
Marktwert und Beleihungswert: Warum Banken Immobilien anders betrachten als Käufer
Von EIMERMACHER Immobilienbewertungen GmbH
Bei Immobilientransaktionen wird häufig über den Kaufpreis gesprochen, während die finanzierende Bank auf andere Fragen schaut. Sie muss beurteilen, wie tragfähig der Wert einer Immobilie über einen längeren Zeitraum ist und wie gut sich das Objekt als Sicherheit eignet. Der ... | mehr
Bonitätsprüfung beim Immobilienverkauf: Sicherheit für alle Beteiligten
Von WHG Immobilien
Wer eine Immobilie verkauft, möchte sicher sein, dass der Kaufvertrag auch wirklich zur Auszahlung führt. Die Bonitätsprüfung potenzieller Käufer ist dabei ein entscheidender Schritt - und schützt nicht nur Verkäufer, sondern auch Käufer vor unrealistischen Verpflichtungen. WHG Immobilien setzt diesen ... | mehr
KI-Nutzung in der Immobilienberatung als Pilot oder Passagier?
Von Blumenauer Immobilien
Die rasante Entwicklung der Künstlichen Intelligenz hat längst auch die Immobilienwirtschaft erfasst. Exposés per Knopfdruck, automatisierte Marktanalysen und KI-gestützte Analysen prägen zunehmend den Berufsalltag von Immobilienmaklern. Doch bei all der Begeisterung für die neuen technischen Möglichkeiten stellt sich die zentrale ... | mehr
Immobilienverkauf in besonderen Lebenssituationen: Warum ein neutraler Makler den Unterschied...
Von Rückert Immobilien GmbH & Co. KG
Ob Erbschaft, Scheidung oder ein beruflich bedingter Umzug - bestimmte Lebenssituationen erfordern beim Immobilienverkauf nicht nur fachliche Kompetenz, sondern auch ein hohes Maß an Sensibilität. In solchen Momenten kann ein erfahrener Makler als neutrale Instanz zwischen den Beteiligten eine entscheidende ... | mehr
Wenn Häuser sprechen, Petr Kminiak macht sichtbar, was andere bei...
Von Petr Kminiak Consulting
Warum fühlen sich Menschen in manchen Räumen sofort wohl - und in anderen nicht? Der Strategic Property Advisor und Keynote Speaker Petr Kminiak betrachtet Immobilien aus einer ungewöhnlichen Perspektive: Er verbindet strategische Immobilien- und Raumanalyse mit seiner intuitiven Wahrnehmung von ... | mehr
51 Bieterverfahren, im Schnitt +11,3 % über Startpreis: Leipziger Makler...
Von Rosenberg Immobilien GmbH
Leipzig, 24. September 2026 - Was ist eine Immobilie wirklich wert? Die ehrlichste Antwort gibt nicht ein Gutachten, sondern der Markt selbst. Die Rosenberg Immobilien GmbH aus Leipzig geht deshalb einen für die Branche ungewöhnlichen Schritt: Das Unternehmen veröffentlicht die ... | mehr
Immobilienverkauf im Alter: Wenn das Zuhause zu gross wird
Von RE/MAX Plus - Berikon
Berikon im Oktober 2026: Mit zunehmendem Alter verändert sich für viele Menschen auch die Frage, wie und wo sie wohnen möchten. Ein früher passendes Einfamilienhaus kann später durch Treppen, Unterhalt, Gartenarbeit oder die Grösse zur Belastung werden. Der Verkauf der ... | mehr
Scheidung und Immobilie: Wenn das Zuhause zur Frage wird
Von RE/MAX Plus - Berikon
Berikoen im Oktober 2026: Eine Scheidung verändert nicht nur das persönliche Leben, sondern häufig auch die finanzielle und wohnliche Situation. Gehört eine Immobilie beiden Ehepartnern, muss geklärt werden, wer darin bleibt, ob eine Übernahme möglich ist oder ob ein Verkauf ... | mehr
Immobilieninvestments: Warum sanierter Bestand für Anleger wieder interessanter wird
Von Rocket House Immobilien
Der Immobilienmarkt verlangt Anlegern heute eine genauere Prüfung ab als während der langen Niedrigzinsphase. Banken bewerten Finanzierungen vorsichtiger, Käufer kalkulieren enger, und die laufenden Kosten eines Gebäudes beeinflussen seine Vermietbarkeit stärker. Wer eine vermietete Immobilie erwirbt, muss deshalb nachvollziehen können, ... | mehr
Immobilienfonds ICD 8 R+ erhöht Auszahlungen im Jahr 2026 auf...
Von Primus Valor AG
_Verkaufserlöse bedienen zusätzlich Entschuldung des Fonds und die gezielte Vorbereitung weiterer _ _Veräußerungen_ Mannheim, 15. September 2026 - Der Wohnimmobilienfonds ImmoChance Deutschland 8 Renovation Plus (ICD 8 R+) wird innerhalb der nächsten Tage eine weitere Auszahlung in Höhe von 4 Prozent an ... | mehr
EPKE & KOLLEGEN GmbH - Ihr Immobilienmakler in Bielefeld
Von EPKE & KOLLEGEN GmbH | Bielefeld
Bielefeld ist ein Immobilienmarkt der kurzen Wege und der großen Unterschiede. Zwischen den Villenlagen am Teutoburger Wald, den Altbauquartieren rund um die Innenstadt, den Neubaugebieten am Stadtrand und den gewachsenen Orten im Umland liegen Preisspannen, die sich mit einem Blick ... | mehr
Immo Biesgen GmbH - Ihr Immobilienmakler in Mülheim an der...
Von Immo Biesgen GmbH
Die Wahl des richtigen Immobilienmaklers entscheidet in vielen Fällen darüber, ob ein Verkauf reibungslos verläuft oder sich über Monate zieht. Wer einen Makler sucht, sollte deshalb nicht allein auf einen sympathischen ersten Eindruck achten, sondern vor allem auf Qualifikation, Erfahrung, ... | mehr
Saxovent Renewables und HIH Invest Real Estate bündeln Kompetenzen für...
Von Krampitz Communications GmbH
Ziel der Kooperation ist es, bestehende Immobilienpotenziale intelligent zu erschließen und langfristig wirtschaftlich tragfähige Energiekonzepte zu realisieren. Dabei werden insbesondere Dachflächen und bestehende Infrastrukturen betrachtet, um erneuerbare Energieerzeugung sinnvoll in bestehende Immobilienstrategien zu integrieren. „Die Energiewende im Gebäudebestand braucht pragmatische und ... | mehr
Ortsübliche Vergleichsmiete: Wenn der Mietspiegel fehlt
Von Immobilien Software Haus und Wohnung GmbH
Während Vermieter in größeren Städten meist auf einen Mietspiegel zurückgreifen können, sieht die Situation in kleinen Städten und ländlichen Gemeinden häufig anders aus. Dort fehlt oftmals eine entsprechende Übersicht über die ortsübliche Vergleichsmiete. Für private Kleinvermieter kann damit bereits die ... | mehr
Open Door Besichtigung: 11.09.2026 in Menden Platte Heide (Reihenmittelhaus)
Von Dieckmann Immobilien GmbH
Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause in Menden mit wenig bis kaum Renovierungsbedarf und jede Menge Möglichkeiten? Dann besuchen Sie unsere Open Door Besichtigung und lernen Sie diese interessante Immobilie ganz unverbindlich kennen. _Am 11.09.2026 von 16:00 ... | mehr
Eigenmietwert-Reform: Folgen für private Vermieter ab 2029
Von Dr. Grünwald Immobilien AG
Die Abschaffung des Eigenmietwerts wird in der Schweiz vor allem als Veränderung für Eigenheimbesitzer wahrgenommen. Ab dem 1. Januar 2029 entfällt die Besteuerung des Eigenmietwerts bei selbstgenutztem Wohneigentum. Weniger Aufmerksamkeit erhält bislang eine Änderung, die für private Vermieter und Eigentümer ... | mehr
Nebenkosten beim Immobilienkauf in Bulgarien: Diese Kosten kommen 2026 auf...
Von Imot Immo
Ein Ferienhaus an der bulgarischen Schwarzmeerküste oder eine Wohnung in Warna oder Burgas kosten oft nur einen Bruchteil dessen, was vergleichbare Immobilien in Deutschland oder Österreich kosten. Wer zum ersten Mal in Bulgarien kauft, unterschätzt aber gerne die Nebenkosten. Notar, ... | mehr
Open Door Besichtigung am 17.09.2026 in Moers Vennikel (Eigentumswohnung)
Von Dieckmann Immobilien GmbH
Sie suchen eine Wohnung mit dem gewissen Extra? Dann kommen Sie vorbei und entdecken Sie bei unserer Open Door Besichtigung diese charmante Erdgeschosswohnung mit eigener Terrasse und eigenem Garten ganz entspannt und unverbindlich. Auf rund 59 m² Wohnfläche erwarten Sie ... | mehr
Open Door Besichtigung am 12.09.2026 in Duisburg Meiderich (Mehrfamilienhaus)
Von Dieckmann Immobilien GmbH
Sie suchen eine interessante Kapitalanlage mit zusätzlichem Potenzial oder ein großzügiges Zuhause für die ganze Familie? Dann lernen Sie dieses besondere Mehrfamilienhaus in Duisburg-Meiderich bei unserer Open Door Besichtigung ganz unverbindlich kennen. Das freistehende Haus aus dem Jahr 1903 steht ... | mehr
Immobilienverkauf: Warum das höchste Kaufangebot nicht immer die einzige Entscheidungsgrundlage...
Von Wild Immobilien&Finanzierung
Beim Immobilienverkauf entscheidet nicht nur die Höhe eines Kaufangebots. Karl-Heinz Wild erklärt, warum Eigentümer auch die konkrete Kaufabsicht, die weitere Abwicklung und gegebenenfalls die Finanzierungsseite potenzieller Käufer berücksichtigen sollten. Mehrere Interessenten, mehrere Kaufangebote - und eines davon liegt deutlich über den ... | mehr
15. Immobilienmarktbericht Köln 2026/2027: Der Markt ist wählerischer, langsamer und...
Von Rheingold Immobilien GmbH
Rheingold Immobilien veröffentlicht neue Marktanalyse für Köln und zeigt die wachsende Kluft zwischen Preisstatistik und Vermarktungsrealität Köln, 19. August 2026 - Rheingold Immobilien veröffentlicht den 15. Immobilienmarktbericht für Köln. Die Analyse für 2026/2027 zeichnet ein differenziertes Bild: Der Kölner Immobilienmarkt ist ... | mehr
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